进入我的新浪微博
E-mail / 留言
 
   
 
律师姓名:徐宗波
邮箱:278121342@qq.com
咨询热线:18051733765
 
新闻资讯
成功案例
最新资讯
行业新闻
  徐宗波律师网
咨询热线:18051733765
手机:13771784764
Q  Q:278121342
邮箱:278121342@qq.com
地址:苏州市姑苏区干将东路451号顾亭苑8号楼
  新闻资讯
 
租房养宠要注意 宠物的任性需要你买单
日期:2016/11/18人气:613

近年来伴随着苏州外来人口的增多、租户人群也随之增长。在租房的时候难免会有租户喜爱养宠物,如果照顾、管理得好还可以接受,如果宠物在租的房子里撒野,则可能会引起纠纷。下面这则案例就是因为租客养猫造成室内设施损坏,房东扣押其租房押金,租客一气之下将房东告上了法院。

  阿虹来自重庆,中专毕业后来到苏州务工,期间结交了一位男友,两人便打算在园区租房子同居,左挑右选后,他们通过中介找到了一间还不错的房子,和房东李女士面谈后阿虹他们交了房屋租金结合4000元保证金后便高高兴兴的搬进新巢。不久之后阿虹的朋友将一只宠物猫寄养在其家中,因为阿虹二人白天要工作,所以宠物猫一个人在家中到处乱窜,挠挠墙,抓抓窗帘,蹭蹭地板,没多久便把窗帘抓的抽丝,地板也磨花了。一年租期到后,房东李女士来到房间查验后发现房间出现一定程度的损毁,而且电费还存在拖欠的现象,便要求阿虹赔偿房屋地板、窗帘、家具上的损失修护费,但是阿虹拒绝赔偿,李女士很生气,扣留了阿虹4000元保证金。另一方阿虹也因此恼羞成怒,拒绝将钥匙还李女士。就这样双方僵持无果,阿虹将李女士告上法院,要求其归还保证金4000元。

  主审法官在接到本案后核实了《房屋租赁合同》、银行流水、物品清单、房屋产权证明等证据,经审理认定阿虹和李女士签订的房屋租赁合同合法有效,上述合同业已到期,阿虹搬出房屋且双方交接完毕。对于承租期间欠缴的水电费,阿虹同意支付,对于造成承租的损毁,在法官耐心细致地调解下,租赁双方握手言和,最终双方同意由李女士在保证金中扣除1600元后将剩余2400元返还阿虹。(文中人物均为化名)

  法官说法:针对本案情形,主要做以下几点提醒,承租时,租赁双方应当查验承租房屋及屋内设施,并列明物品清单。对于租户方,应仔细阅读房屋租赁合同后再签约入住,入住后,如果无法有效的管理宠物,请不要饲养宠物在出租房中,以免造成损毁引发纠纷。对于房东方,为免不必要的纠纷,可以在房屋租赁合同中对饲养宠物加以禁止性约定。退租时,房东与租户在交接时同样应当查清承租房屋的状况,列明交接物品清单,以免产生纠纷时无凭可依。

 
下一页:货车不慎遗撒糖浆 引发事故仍需担责
上一页:徐宗波教您如何找律师打官司 返回>> 
 
  苏州律师   |   苏州律师咨询网   |   苏州离婚律师   |   苏州交通事故律师  |   江苏法院网   |   中国普法网   |   最高人民法院网   |   名城苏州网
苏州房产律师   |   苏州律师咨询

隐私条款 | 版权 | 法律声明

Copyright @ 2013 WWW.XZBLAWYER.COM All rights reserved /

点击这里给我发消息
咨询热线:13771784764 /