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  >  拆迁安置房买卖

注意事项

1、拆迁安置房一般满5年才能上市交易;

2、拆迁安置房能否取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。首先,先弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁钱具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证是可以上市交易的。

3、对于无证的拆迁安置房,在购买时要分情况

1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁钱具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证是可以上市交易的。

2)一定要办理公证手续,以免他日出现纠纷

3)如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全,实际拆迁协议也是不能办理过户的,房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理,房产证办理下来后产权仍属于原房主,不利于买房维权,保留购房协议

4)有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用也是比较好的方法,确保房子权属归买房所有。


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